تواصل شركة وين ريزورتس استهداف افتتاح فندق وين آل مارجان آيلاند في رأس الخيمة، الإمارات العربية المتحدة، في سبتمبر 2027، وفقًا لمذكرة جديدة من جي بي مورغان سيركس. المشروع الضخم الذي تبلغ تكلفته 5.7 مليار دولار أمريكي يتقدم قدمًا، حيث تظل الشركة واثقة من توقعاتها للأعمال في سوق الإمارات العربية المتحدة.
قالت جي بي مورغان إن الظروف في الإمارات تبدو أكثر استقرارًا مما أشارت إليه التقارير الصحفية الأخيرة. جاءت تعليقات البنك بعد اجتماع مع لورين سيلر، نائب رئيس علاقات المستثمرين في وين ريزورتس، خلال معرض الألعاب العالمي في لاس فيغاس.
تمتلك وين ريزورتس حصة أسهم بنسبة 40% في المشروع إلى جانب شركاء محليين. وقالت جي بي مورغان إن الشركة تظل واثقة من قدرتها على تحقيق توقعاتها من الحالة الأساسية إلى الحالة العليا المستقرة لعمليات الإمارات.
تحسن ظروف الإمارات
قال محللو جي بي مورغان دانييل بوليتزر، صموئيل نيلسن، ومايكل هيرش إن الوضع في الإمارات اقترب من الظروف الطبيعية مقارنة بما قد تشير إليه التغطية الإعلامية.
وأشارت البنك إلى أن الطلب على الإقامة والإيرادات لكل غرفة متاحة في الإمارات انخفضت بنسبة 25% على أساس سنوي في سبتمبر. وفي وقت سابق من العام، وصل الانخفاض إلى 50% على أساس سنوي.
وجاءت هذه التعليقات في سياق هدوء في النزاع العسكري بين الولايات المتحدة وإيران. حيث كانت التوترات تؤثر بشكل متقطع على المنطقة بعد هجوم الولايات المتحدة وإسرائيل على إيران في نهاية فبراير.
تقع الإمارات بالقرب من إيران، وكانت الحالة الأوسع في المنطقة من الاعتبارات التي تؤثر على النشاط السياحي والضيافة. على الرغم من ذلك، قالت جي بي مورغان إن شركة وين ريزورتس تواصل التخطيط لافتتاح المنتجع في سبتمبر 2027.
كما أضافت أن الصراع الإقليمي قد يطيل فترة الحصرية الفعالة لوين في سوق الكازينو الإماراتي إذا ما تأخرت مشاريع المنافسة. وقد تم طرح هذا الاحتمال كجزء من مناقشة وين ريزورتس مع جي بي مورغان.
استمرار جهود السياحة في رأس الخيمة
يتم تطوير وين آل مارجان آيلاند في رأس الخيمة، إحدى الإمارات التي تشكل دولة الإمارات العربية المتحدة. وبينما تعتبر دبي سوقًا سياحيًا أكثر رسوخًا، تم تقديم منتجع الكازينو وين كمشروع يمكن أن يدعم تطوير السياحة في رأس الخيمة.
في منتصف سبتمبر، وقعت هيئة تطوير السياحة في رأس الخيمة ومجموعة الإمارات مذكرة تفاهم تركز على التسويق المشترك. وتهدف الاتفاقية إلى جذب الزوار إلى الإمارة من الأسواق المختارة التي تخدمها شركة الطيران.
رحبت رأس الخيمة بأكثر من 670,000 زائر في النصف الأول من العام، وفقًا للأرقام التي أصدرتها هيئة السياحة في يوليو. ويمثل ذلك زيادة قدرها حوالي 2.4% عن أكثر من 654,000 زائر سجلت في النصف الأول من عام 2025.
وجاءت الزيادة على أساس سنوي رغم هجمات الطائرات بدون طيار المتكررة التي استهدفت مناطق أخرى في الإمارات ودول الخليج. وتعد أرقام الزوار جزءًا من الخلفية السياحية بينما يواصل وين بناء مشروع منتجعه الكازينوي.
لا تزال خطة توسعة ماكاو قائمة
كما ناقشت جي بي مورغان عمليات شركة وين ريزورتس في ماكاو. وأكدت الشركة على رأيها أن مشروع “إنكليف” في منتجع وين بالاس، وهو برج فندقي مخطط بتكلفة 950 مليون دولار أمريكي في كوتاي، يمكن أن يزيد من حصة السوق.
حصلت شركة وين ماكاو المحدودة مؤخرًا على موافقة حكومية للتغييرات اللازمة على استخدام الأرض لتوسعة المشروع. ومن المقرر أن يشمل الإنكليف 425 غرفة.
قدّرت جي بي مورغان أن المشروع يمكن أن يدعم حوالي 400 مليون دولار أمريكي من إيرادات الألعاب، وأن يحقق عائدًا يتراوح بين متوسط إلى مرتفع من حيث النسبة المئوية في العائد على الاستثمار. وقال البنك إن هذا قد يترجم إلى حوالي 150 مليون إلى 175 مليون دولار إضافية من الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء.
ويعمل فندق وين بالاس حاليًا بنسبة إشغال تصل إلى حوالي 99%، وفقًا للبنك. وأشارت جي بي مورغان إلى أن وين ريزورتس ليست محمية من التباطؤ الأوسع في نمو إيرادات المقامرة في ماكاو، على الرغم من أن الإدارة لم تبلغ عن تغيّر كبير في النشاط الترويجي أو البيئة التنافسية.
المصدر: GGR Asia
