نزاع كان ي simmer خلف الأبواب لمدة تقرب من عامين قد انتقل إلى المحكمة، مما وضع سبرينغفيلد وMGM ريزورتس إنترناشونال على طرفي نقيض في نزاع حول التزامات مشغل الكازينو تجاه المدينة — وملكية MGM Springfield المستقبلية.
قامت سبرينغفيلد برفع دعوى قضائية ضد MGM ريزورتس وBlue Tarp Redevelopment في محكمة هامبيدن العليا، زاعمة أن الالتزامات التي تم التعهد بها بموجب اتفاق المجتمع المضيف الذي يحكم الكازينو في وسط المدينة لم يتم الوفاء بها.
تعتبر شركة MGM أن الدعوى القضائية مختلفة تمامًا. تؤكد الشركة أن الإجراء القانوني هو جزء من محاولة من قبل مسؤولي المدينة لتعطيل بيعها المقترح للعقار في سبرينغفيلد لمشغل كازينو آخر.
هذا الاختلاف يترك المدينة وMGM يتصارعان أكثر من مجرد ما إذا كانت الوعود التعاقدية قد تم الوفاء بها. وما يهدد القضية هو اقتراح نقل الملكية الذي تقول MGM إنها بدأت في محاولة تعجيله منذ أوائل 2024.
سبرينغفيلد تشير إلى الالتزامات غير المنفذة للكازينو
سمح عمدة سبرينغفيلد دومينيك سارنو برفع الدعوى بعد فشل المفاوضات في التوصل إلى حل. يصر مسؤولو المدينة على أن MGM وBlue Tarp لا يلتزمان بعد ببعض بنود اتفاقية المجتمع المضيف، التي تعود إلى 2013 وكانت جزءًا من العملية التي سمحت للمشروع بالتقدم بموجب قوانين ماساتشوستس.
تصل النواقص المزعومة إلى بعض من أكثر الالتزامات وضوحًا المتعلقة بالتطوير.
تقول سبرينغفيلد إن الاتفاقية تطلب توظيف ما لا يقل عن 3000 شخص. وتشير المدينة أيضًا إلى بنود تنص على وجود بين 2800 و3000 آلة سلوت وأجهزة ألعاب فيديو، بالإضافة إلى 75 إلى 100 لعبة طاولة.
101 شارع الولاية يصبح نقطة خلاف أخرى
ثم هناك 101 شارع الولاية.
أصبح العقار نقطة توتر أخرى في النزاع. تتهم سبرينغفيلد MGM بعدم تنفيذ التجديدات المطلوبة للمبنى، والذي تقول المدينة إنه بقي محاطًا بسقالات وحواجز جيرسي لمدة تقارب سبع سنوات على الرغم من اعتراضات البلدية.
أصبح حال العقار الآن مرتبطًا بشكل وثيق بالخلاف الأوسع حول مستقبل MGM في سبرينغفيلد.
تshift حساب MGM الانتباه بعيدًا عن تلك الخروقات المزعومة نحو ما حدث بعد أن بدأت الشركة في السعي لبيع العقار.
تقول MGM إن البيع كان في طور التنفيذ منذ 2024
تقول مشغل الكازينو إنه أبلغ سارنو وممثلين آخرين من سبرينغفيلد في أوائل 2024 أنه يرغب في نقل حصته في MGM Springfield.
تؤكد MGM أنها زودت المدينة بمعلومات عن المشتري المحتمل، وخططه للكازينو، وضمانات بأن الالتزامات بموجب اتفاقية المجتمع المضيف ستستمر بعد النقل.
امتدت النقاشات أيضًا إلى 101 شارع الولاية.
تقول MGM إنه تم تقديم عدة مستقبلات محتملة للعقار لمسؤولي سبرينغفيلد. فضلت المدينة تحويل المبنى إلى فندق، وهو اقتراح من المتوقع أن يولد مزيدًا من فرص العمل والإيرادات الضريبية.
على الرغم من أن MGM اعتبرت أن هذا النهج هو الأغلى بين البدائل قيد النظر، تقول الشركة إن كل من هي والشاري المحتمل كانا مستعدين للمضي قدمًا فيه.
لكن المفاوضات لم تؤدِ إلى شيء.
حسابتان مختلفتان تمامًا حول سبب فشل المفاوضات
تؤكد MGM الآن أن سبرينغفيلد كانت تمنع فعليًا إتمام الصفقة المقترحة وتصور الدعوى القضائية كعقبة أخرى أمام الحصول على موافقة البيع. وتقول إن استمرار التأخير قد يعرض الاستثمار المرتبط بالصفقة للخطر.
وصف محامو سبرينغفيلد الانفصال تقريبًا بأنه عكس ذلك تمامًا.
تصر المدينة على أنها تفاوضت بحسن نية لفترة ممتدة، لكنها خلصت في النهاية إلى أن اللجوء إلى القضاء كان ضروريًا لفرض الالتزامات التعاقدية لـ MGM.
هذا يترك خلافًا جوهريًا حول ما كانت المفاوضات من المفترض أن تحققها فعلًا. تركز MGM على تمهيد الطريق لمشغل جديد، بينما تحاول سبرينغفيلد ضمان بقاء الالتزامات المرتبطة بالتطوير الأصلي للكازينو حتى مع تغيير الملكية.
المحكمة أو التحكيم قد يكونان المعركة الأولى
هناك نزاع ثانٍ حول مكان نشوب المعركة الأكبر.
حاولت MGM وBlue Tarp اللجوء إلى التحكيم الخاص. تعتقد سبرينغفيلد أن الأحكام ذات الصلة في اتفاقية المجتمع المضيف محدودة جدًا لتشمل المطالبات الأوسع التي تُثار الآن، وتريد أن يتم النظر في القضية في المحكمة.
يمكن أن يشكل هذا النزاع الإجراءي ما يحدث بعد ذلك. قبل حل الخلافات الأساسية حول الوظائف، وعمليات الألعاب، و101 شارع الولاية، قد يتعين على الأطراف أولاً تحديد من يقرر بشأنها.
بالنسبة لسبرينغفيلد، فإن الدعوى محاولة لفرض الوعود المرتبطة بأحد أهم مشاريع وسط المدينة. أما بالنسبة لـ MGM، فهي تأتي في وقت تحاول فيه الشركة ترك العقار ونقله إلى مشغل جديد.
بعد ما يقرب من عامين من المفاوضات غير الناجحة، أصبح هذا الخروج المقترح الآن معقدًا مع الالتزامات التي تقول سبرينغفيلد إن MGM لم تلتزم بها بعد.
المصدر: westernmassnews.com
